Перевод жилое / нежилое

Существуют абсолютно различные причины, по которым осуществляют перевод жилого помещения в нежилое. Независимо от них, процесс всегда подчинён одним и тем же обязательным правилам. Правовая сторона вопроса описывается в законодательных актах Российской Федерации. 

В любом случае и при любом переводе одного помещения в другое не обойтись без специальных распоряжений регулирующих органов, в итоге разрешающих либо запрещающих проведение работ по изменению помещения. Наши юристы выполнят данные операции в соответствии со всеми законами и нормами и без излишних проблем. 

Почему переводят недвижимость из жилого фонда в нежилой?

Есть две причины, которые вынуждают собственника поменять статус недвижимости:

  • увеличение его рыночной стоимости. Цена нежилого имущества при продаже может быть выше в несколько раз, в зависимости от местоположения и других факторов;
  • использование жилья для ведения собственного бизнеса. Во многих случаях тайком заниматься предпринимательством в собственном жилье не получится, а при выявлении нецелевого использования начисляются штрафы.

Перевод помещения из нежилого фонда в жилой позволяет избежать многих проблем.

Как проходит оформление?

Вне зависимости от того, что заставило перевести жилое помещение в нежилой фонд, требуется собрать целый ряд документов и пройти сложные бюрократические процедуры.

На первом этапе перевода необходимо подготовить предписанную законодательством документацию:

  • экспликация и поэтажный план;
  • технический паспорт помещения с планом;
  • заключение санитарно-эпидемиологического надзора;
  • справка ДЕЗ, в которой описывается назначение других объектов недвижимости, находящихся на том же этаже многоэтажного здания;
  • заключение пожарного надзора;
  • согласие владельцев квартир в многоквартирном доме;
  • выписка из домовой книги о том, что в жилье никто не прописан;
  • проект перепланировки жилой части здания или целого дома в нежилое помещение.

При оформлении всех этих документов необходимо следить за правильностью их заполнения. Любая неточность может привести к отказу.

После того как все документы готовы, они передаются в Департамент Управления Имуществом для разрешения перевода вместе с личными документами владельца (юридическими для компании) и свидетельством о праве собственности.

Почему стоит обратиться к нам?

Чтобы вывести недвижимость из жилого фонда, требуется подготовка большого количества документов. Специалисты Юридического кабинета братьев Болтуновых уточнят, можно ли осуществить перевод, определят, сколько это будет стоить, займутся оформлением необходимых бумаг, проверят правильность их заполнения. У государственных инстанций не останется никаких поводов, чтобы отказать в выводе квартиры или дома из жилого в нежилой фонд.

Мы также оказываем услуги по обратному переводу недвижимости. Из нежилого фонда в жилой можно перевести дачи, апартаменты и проч. Это необходимо, чтобы человек не только жил в помещении, но и пользовался преимуществами его эксплуатации по назначению: более низкие ставки налогов, коммунальные платежи, возможность прописаться и прочее. 

Заказать даную услугу
Заказать обратный звонок
*
Нажимая на кнопку «Заказать звонок», я даю согласие на обработку персональных данных.

С вами свяжутся в ближайшее время

Заказать услугу
Изменение жилое/нежилое
*
Нажимая на кнопку «Заказать услугу», я даю согласие на обработку персональных данных.