Перевод земли

Перевод земли сельхозназначения в иную категорию приобрёл актуальность в связи с растущим спросом на участки для строительства загородных домов. Законодательство определяет условия и период оформления этого процесса, но неопытному человеку процедура покажется сложной, продолжительной.

Обращаясь в юридическую фирму братьев Болтуновых, клиенты получают наилучшие решения проблем. Ответственная и профессиональная команда справится с поставленной задачей за короткие сроки. Цена услуги зависит от уровня сложности перевода. Будучи одной из ведущих юридических фирм, мы гарантируем положительный результат в большинстве случаев.

Разновидности в зависимости от целевого назначения

Исходя из п. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, любая земля чётко распределяется и делится на соответствующие категории:

  • выделенные для нужд сельского хозяйства;
  • находящиеся под различными населёнными пунктами;
  • те, которые использует промышленность, энергетика, транспорт, радиовещание, телевидение и пр.;
  • земли, входящие в лесной фонд;
  • участки, выделенные под особо охраняемые объекты;
  • территории, где располагается водный фонд страны;
  • участки, которые выделили под запасной актив.

При этом применение земли допускается исключительно исходя из её целевого назначения. Практически это означает, что, к примеру, участок, который имеет принадлежность к сельскому хозяйству, нельзя использовать под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Но из этой ситуации вполне реально найти выход — достаточно осуществить перевод земель из одной категории в другую. И только потом приступать к их использованию в нужном ракурсе.

Суть процесса и его особенности

Процедура перевода назначения земли весьма непростая. Поэтому оптимальным решением такой задачи станет обращение к специалисту, который сможет компетентно оказать такую услугу.

По времени процедура будет продолжаться от четырёх месяцев до полугода. Состоять она будет из следующих этапов:

  1. Подготовительный. Для начала представитель встретится с вами и подробно изучит суть конкретной проблемы. Проанализировав всю ситуацию, мы сообщим план выполнения работы, а также стоимость услуги перевода земли в другую категорию конкретно в вашем случае. Цена будет зависеть от многих факторов, среди которых необходимо отметить полноту имеющегося пакета документов для перевода, а также сроки, отведённые на его проведение.
  2. Основной. В ходе этого этапа наши специалисты оформят недостающие бумаги. Чтобы процедура по переводу земель прошла успешно, следует подготовить пакет документов, в котором должны обязательно присутствовать: выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт участка, а также ряд иных разрешений. На их надлежащее оформление и затрачивается так много времени. Также проводится согласование о переводе нежилых земель с уполномоченными органами власти и специализированными организациями. Когда процесс сбора необходимой документации завершится, наши специалисты подадут соответствующее ходатайство.
  3. Завершающий этап. Когда по поданному ходатайству будет принято положительное решение, наши сотрудники завершат перевод земли в собственность. Вносятся изменения в государственный кадастр, после чего в ваше распоряжение передадут документы, подтверждающие переход принадлежащей вам земли из одной категории в другую.

Делая вывод, следует заметить, что наиболее дорогая кадастровая стоимость будет у сельскохозяйственных территорий. Их перевод в иную категорию для государства становится убыточным. Поэтому, если и будет доказана необходимость смены целевого назначения для такого участка, собственник обязуется возместить государству потери. Порой такие действия будут экономически нецелесообразными.

Заказать даную услугу
Заказать обратный звонок
*
Нажимая на кнопку «Заказать звонок», я даю согласие на обработку персональных данных.

С вами свяжутся в ближайшее время

Заказать услугу
Перевод земли
*
Нажимая на кнопку «Заказать услугу», я даю согласие на обработку персональных данных.