Выписки ЕГРН

1 500 руб.

Стоимость услуги:

1500 руб. - 10 дней

3500 руб. - 1 сутки

С какими только документами не приходится сталкиваться при решении вопросов с недвижимостью. Одни из них имеют общую информацию и выдаются всем заинтересованным лицам, другие – ограниченному кругу людей. Исходя из Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости», с января 2017 года документом, обладающим правоустанавливающими функциями, признана выписка из ЕГРН.

Какие существуют виды и какую информацию они содержат? Какими способами можно получить выписку из ЕГРН, когда она может понадобиться? Ответим на все вопросы подробно. Но сначала скажем несколько слов о нашей фирме.

Юридический кабинет братьев Болтуновых находится в Мытищах. Своими основными целями сотрудники фирмы считают предоставление качественной информации правового характера, защиту интересов клиента, судебное представительство в органах Фемиды разных инстанций. В компетенцию юристов нашей компании также входит оформление самых различных юридических документов. Здесь вы сможете заказать выписку из ЕГРН срочно и решить свои проблемы оптимальным способом, экономя время и деньги.

Разновидности справок

ЕГРН представляет собой выписку, состоящую из информации об определённом объекте недвижимости, занесённом в государственный Реестр. По-простому, это справка, из которой можно узнать об имуществе конкретного человека. В юридической практике выписку из ЕГРН на недвижимость принято считать законным и правдивым источником, предоставляющим данные о том объекте, находящемся на кадастровом учёте. Именно поэтому документ имеет такой вес для государственных служащих любых инстанций.

Выписки могут содержать разную информацию и предоставляться в различные органы и учреждения. Поэтому специальным приказом Министерства экономики и развития были утверждены виды справок из ЕГРН.

Они могут включать следующие сведения:

  • главные свойства объекта и права владения;
  • переход прав собственности;
  • права конкретного человека на имеющиеся у него объекты недвижимости;
  • дату получения Российским реестром заявления о регистрации прав;
  • границы между субъектами, населёнными пунктами и т. п.

Остановимся подробнее на самых типичных справках, которые предоставляет Единый Реестр. В первом случае выписка из ЕГРН о свойствах объекта включает данные, которые можно получить любому заинтересованному человеку. Подобный тип документа состоит из общедоступной информации об объекте, номера кадастра, времени его получения, адреса нахождения, общей площади, предназначения, данных о владельце, стоимости и паспорта на недвижимость. Таким образом, справка будет иметь графическую и текстовую часть. Заказать выписку из ЕГРН лучше сразу перед заключением сделки или судебным заседанием. Это связано с тем, что такой тип документа очень точен, т. к. информация в Реестре постоянно обновляется.

Второй вариант – выписка об изменениях права собственности на объект считается более закрытой. Получить её может ограниченный круг людей, поэтому если вы самостоятельно не сможете её оформить, подготовьте доверенность на другого человека. Она включает информацию об изменениях в правах владения того или иного объекта недвижимости. Документ обязан содержать адрес, должен быть указан вид имущества, кадастровый номер, общие сведения о владельце, включая данные о новом хозяине после перехода прав, время, а также номер регистрации.

Выписка о правах отдельного человека на имеющиеся у него объекты содержит в обязательном порядке временной промежуток, за который необходимо собрать информацию, общие данные об объекте или земельном участке, тип владения, дату и номер регистрации. Нужно понимать, что такой вид справки касается только конкретного человека и его «владений». К примеру, если фирма принадлежит нескольким людям, в данной выписке будет указана доля конкретного дольщика без указания остальных владельцев. Обращайте внимание также на дату выдачи такого документа, т. к. он будет действителен недолго, ведь данные в реестре могут ежедневно меняться и сведения станут неточными или неполными.

Срочное получение выписки из ЕГРН пригодится в разных ситуациях. Об этом мы поговорим далее.

Варианты использования

Получить выписку из ЕГРН срочно можно для различных целей. Т. к. все данные, которые в ней содержатся, по сути, дублируют информацию из Единого Реестра, то она подтверждает характеристики тех или иных объектов. Именно поэтому спектр применения подобных документов огромен. Мы же выделим наиболее частые ситуации, когда нужна срочная выписка из ЕГРН с печатью.

Итак, она может понадобиться в таких случаях:

  • для удостоверения прав собственности;
  • при заключении договоров купли-продажи, аренды и т. д.;
  • при защите легитимных прав владения в суде;
  • для определения уплаты налогов собственниками недвижимости;
  • для применения объекта в качестве залога и т. д.

Юридический кабинет братьев Болтуновых поможет в кратчайшие сроки получить необходимый документ, возьмёт на себя представительскую роль при решении вопросов в органах государственной власти и местного самоуправления.

Опишем самые распространённые случаи использования выписок из ЕГРН. Итак, возможно следующее целевое применение справок:

Для суда

Независимо от того, какое дело рассматривается в суде – уголовное, административное или гражданское – всегда есть возможность того, что представители Фемиды потребуют от одной из сторон выписки из ЕГРН. Они станут легитимным источником информации о недвижимости, земельном участке и помогут принять правильное решение, если какая-нибудь сторона начнёт оспаривать право владения. К тому же данный тип документа иногда необходим в тех случаях, когда имущество арестует суд на время рассмотрения судебного дела и т. д.

Органы Фемиды могут требовать из ЕГРН любые данные. Однако судебный запрос справок имеет некоторые особенности, которые стоит учитывать. Это:

  • возможность обращаться по инициативе суда или исходя из ходатайства одной из сторон;
  • подпись на запросе ставит начальник суда или тот судья, который рассматривает данное дело;
  • при оформлении судебного запроса нужно указать номер дела, в ходе которого возникла необходимость в данном документе.

Независимо от этого, любой участник судебного процесса может предоставить справку для доказательства своей правоты. Выписка из ЕГРН на земельный участок, к примеру, должна быть выписана в адекватные сроки. Т. к. судебные заседания могут проходить годами, целесообразнее брать документ ближе к дате суда, на котором он вам будет необходим. Здесь консультация в юридическом кабинете братьев Болтуновых будет нелишней. Благодаря нам вы сможете узнать все тонкости законодательства и добиться правоты в суде.

При подписании сделок

С 2017 года больше не применяется как правоустанавливающий документ кадастровый паспорт на недвижимость. Что же приходит на его место? Та самая выписка из ЕГРН, которую относят к единственно надлежащим правоустанавливающим документам в стране. Если речь идёт об оформлении договоров, владелец объекта может получить любую справку из ЕГРН. Использовать можно любой описанный способ получения. Если сделка уже совершилась, то службой ГосРеестра будут внесены изменения и указано время перехода права собственности на другого человека.

Нужно понимать, что выписки из ЕГРН выдаются только с 2017 года. Все документы до этого времени не теряют своей юридической силы.

Для налоговой

Такая выписка необходима в тех случаях, когда речь идёт о расчёте цены объекта недвижимости для уплаты налога на имущество. Узнать это можно на основании кадастровых показателей. Все органы налогообложения РФ берут за основу сведения Госреестра. Часто случается так, что цена объекта не соответствует его реальной стоимости, что значительно ущемляет права собственников. Поэтому по действующему законодательству каждый владелец может обратиться в специальную Кадастровую комиссию или суд для оспаривания цены. В этом случае без данной справки нельзя составить обращение и добиться адекватной кадастровой стоимости на недвижимость.

Для определения владельцев

Любая форма документа поможет определить, кто и в какой мере владеет объектом. Есть вид справки, которая полностью описывает всё имущество конкретного человека. Но получить её может только определённый круг людей.

Способы получения выписок

Сегодня законодательством Российской Федерации закреплены различные варианты получения документов. Это:

  • справка на бумаге с подписью уполномоченного лица и печатью организации;
  • электронный документ, который можно получить онлайн, заполнив определённую форму и оставив запрос.

Независимо от того, какой из предложенных вариантов был выбран, выписка имеет одинаковую юридическую силу. При этом существует несколько видов получения документа. Если речь идёт о бумажной форме выписки, то взять её можно лично, через почтовое отправление и с помощью Многофункционального центра. Если же вы направили запрос в интернет-ресурс, то достаточно просто сохранить и распечатать электронный файл со справкой. Такое разнообразие видов получения выписок позволяет выбрать человеку наиболее подходящий для него вариант. Если вы собрались оставить обращение в специальных интернет-ресурсах, советуем предварительно верифицироваться для упрощения процедуры выдачи.

Отдельно стоит поговорить ещё об одном способе получения выписок из ЕГРН. Это обращение к ФГИС. Но для этого нужно зарегистрироваться в Единой системе идентификации, открыть личный кабинет. Запрос делается так же, как при заявке в другие государственные ресурсы. 

Особенности выписки из ЕГРН на землю

Поговорим о том, какие нужно собрать документы на примере справки из Реестра на земельный участок. Действующее законодательство предусматривает, что для получения заявителю необходимы:

  • паспорт;
  • документация на право владения земельным участком, если такая имеется;
  • копия чека об оплате всех необходимых госпошлин, которые регламентированы действующими законами;
  • заполненное собственноручно заявление;
  • межевой план;
  • прочие бумаги, с помощью которых может установиться право на владение участком и которые подтверждают то, что он относится к данной категории, а не является, к примеру, землёй общего пользования, и т. д.

Если вы не уверены в полноте списка или смущают некоторые его пункты, вы всегда можете обратиться в государственные учреждения или юридические компании за консультацией. При получении справки не забудьте оплатить обязательные взносы.

Различия выписок из ЕГРН и ЕГРП

До 2017 года в Российской Федерации был применим Реестр с аббревиатурой ЕГРП, а главным документом считался кадастровый паспорт. По новому законодательству вся информационная база ЕГРП была перенесена в ЕГРН, в том числе кадастровые паспорта, которые стали частью одной из справок.

Если сравнивать два типа документов, то ЕГРН содержит гораздо больше сведений, чем ЕГРП. Связано это с тем, что были объединены несколько кадастров, и информации стало значительно больше.

Сроки действия

Можно ли получить выписку из ЕГРН за 1 день? На этот вопрос нет однозначного ответа. Всё зависит от типа документа, загруженности организации или электронной системы. Но всё же есть сроки, на которые можно ориентироваться. В среднем после обращения проходит 3–10 дней. Специалисты юридического кабинета братьев Болтуновых помогут оформить документы в самые короткие сроки и выберут для этого оптимальные способы.

Отказ

Нужно понимать, что не во всех случаях при обращении в Государственный Реестр Недвижимости предоставят нужные документы. Вам могут отказать независимо от того, какой способ получения был выбран. Отказ будет легитимным в таких случаях:

  • если в заявлении на предоставление сведений нарушаются Законы РФ, в том числе право на конфиденциальность, налоговую, государственную тайну и т. д.;
  • если вы не предоставили в заявлении всех данных согласно законным требованиям;
  • если в прошении были допущены ошибки.

Все требования к заявлению описаны на официальных ресурсах службы. Если же вы подаёте запрос лично, то он должен быть грамотно составлен, что исключит отказ.

Стоимость справки ЕГРН

От каких факторов зависит стоимость выписки из ЕГРН, если её получение доверить юридическому кабинету братьев Болтуновых? Нюансы уточняйте у наших сотрудников. Цена услуги по предоставлению выписок из Государственного реестра различна. Зависит она от сложности документа, срочности и прочих факторов.

Ждём ваших обращений!

По всем вопросам Мы готовы ответить Вам по тел.: 8 (495) 120 08 48

Получить консультацию
Заказать обратный звонок
* Нажимая на кнопку «Заказать звонок», я даю согласие на обработку персональных данных.

С вами свяжутся в ближайшее время

Заказать услугу
Выписки ЕГРН
*
Нажимая на кнопку «Заказать услугу», я даю согласие на обработку персональных данных.