Приватизация в г. Мытищи

от 17 000 руб.

Предлагаем услуги по оформлению приватизации жилья — переводу государственной или муниципальной собственности в частную — в г. Мытищи. Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» был принят еще в 1991 году. Изначально в нем оговаривались сроки приватизации жилья, но они постоянно передвигались, а с 2017 года ограничения по срокам сняты окончательно.

Казалось бы, можно не торопиться. Но без оформления приватизации с квартирой невозможны следующие операции: продажа, дарение, передача по завещанию, поэтому откладывать все-таки не стоит.

Приватизация квартиры проводится бесплатно, но требует сбора достаточно большого числа документов, имеет ряд нюансов, поэтому лучше обратиться к опытному юристу и сэкономить время и собственные нервы.

Что нельзя приватизировать?

Приватизировать квартиру можно только в том случае, если ею пользуются по договору социального найма, поэтому перед началом процесса надо выяснить статус своего жилья. Не подлежат приватизации:

  • комнаты в общежитиях, которые не утратили свой статус. После утраты статуса с жильцами заключается в обязательном порядке договор социального найма;
  • квартиры в домах, которые признаны аварийными и подлежат сносу;
  • жилье в военных городках и поселках. Министерство обороны РФ постепенно передает жилые дома под местное управление, но это процесс длительный. Далеко не все жилые объекты уже изменили статус;
  • жилье в заповедных и природоохранных зонах, которое предоставляется сотрудникам заповедников, национальных парков и т.д. Возможность приватизации связана с изменением статуса территории.

Уточнить статус жилья для приватизации можно в местной мэрии или администрации Мытищ. Для этого надо написать заявление в произвольной форме, обязательно четко указать в нем адрес дома. Ответить обязаны в течение 30 календарных дней.

Приватизация квартиры, если прописаны несовершеннолетние

Приватизация квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние жильцы, по закону обязательно проходит с их участием. Права жильцов, которые еще не достигли 18 лет, защищают их законные представители: родители, органы государственной опеки, опекуны. До приватизации с согласия представителей несовершеннолетних теоретически можно выписать из квартиры при условии приобретения им другого подходящего жилья или выплаты денежной компенсации. Однако это в ряде случаев становится причиной больших проблем:

  • документы не проходят проверку в администрации города, приватизация отменяется;
  • по достижении 18 лет выписанный жилец оспаривает по суду законность приватизации. Обычно суд встает на его сторону и даже через много лет квартиры можно лишиться.

Законные представители ребенка в некоторых случаях считают, что ему не стоит участвовать в приватизации, в этом случае решение утверждается органами госопеки, обоими родителями даже в случае развода, опекунами. Возможен такой вариант, например, если несовершеннолетний стоит в очереди на улучшение жилищных условий.

«Юридический кабинет братьев Болтуновых» рекомендует пройти процедуру приватизации, а уже потом расселять квартиру, если есть такая необходимость.

Порядок приватизации

После выяснения статуса жилья надо собрать согласия или отказы жильцов квартиры. Отказы оформляются и заверяются нотариусом. Затем готовим пакет документов, в который входят:

  • паспорта всех нанимателей, которые имеют право на проживание в квартире, для детей до 14 лет — копии и оригиналы свидетельств о рождении;
  • оригиналы и копии свидетельств о заключении браков, если есть семейные пары;
  • договор социального найма или ордер, в случае утраты этих документов, восстановить их можно через Единый информационно-расчетный центр;
  • технический паспорт, который оформляет БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из домовой книги с информацией обо всех людях, зарегистрированных в квартире на момент приватизации;
  • выписка на квартиру из ЕГРП, получить можно в МФЦ;
  • выписка из ЕГРП по форме № 3 со сведениями о наличии у участников приватизации недвижимости и условиях ее приобретения;
  • справка о том, что ранее участие в приватизации не принималось, необходима, так как в России бесплатно пройти приватизацию можно только 1 раз;
  • выписка из лицевого счета квартиры;
  • квитанция об уплате госпошлины, которая составляет 2000 руб.

Для получения Технического паспорта необходимо обратиться в БТИ и вызвать техника. Госпошлина за оказание этой услуги — 1200 руб.

Документы проходят проверку в течение 2 месяцев. Затем заключается договор приватизации и выдается акт приема-передачи квартиры. Завершается вся процедура в Росреестре, который в итоге выдает свидетельство о праве собственности.

Нюансы приватизации

В приватизации множество подводных камней, некоторые приводят к приостановке процесса:

  • неузаконенная перепланировка квартиры;
  • неоплаченные счета за коммунальные услуги;
  • многократное изменение регистрации места жительства будущих владельцев;
  • прописанные несовершеннолетние.

Предусмотреть все нюансы и завершить процесс приватизации вовремя поможет юрист «Юридического кабинета братьев Болтуновых». Мы предлагаем приватизацию:

  • квартир, частных домовладений, земельных участков, гаражей;
  • квартир военнослужащих, которые переданы по договору социального найма;
  • ведомственных квартир, которые переданы в муниципалитет;
  • дачных участков.

Приватизация проводится без участия клиента, достаточно оформить доверенность.

Получить консультацию

Запишитесь к нам на консультацию

По телефону:

+7 (495) 120-08-48

По почте info@myt-pravo.ru или заполнив форму: Записаться на консультацию
Или ждем вас в офисе: 141008, г.Мытищи, ул. Летная, д. 15/20 Пн - Пт : с 9:30 до 18:30 Суббота по предварительной записи

С вами свяжутся в ближайшее время

Консультация по услуге
Приватизация
Нажимая на кнопку «Отправить вопрос», я даю согласие на обработку персональных данных.